2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten
Grundlagen
- Badezimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 8
- Fläche: 184 m²
- Baujahr: 1987
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 184 m² großzügigen Platz für die ganze Familie oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Zusatzeinkommen. Verteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein Gäste-WC, bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 mit einer Gaszentralheizung modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit strapazierfähigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits vorhanden. Der Kachelofen im offen gestalteten Wohn-/Esszimmer sorgt an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen sorgt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 662 m² bietet mit seinem liebevoll gestalteten Garten einen grünen Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, davon eine mit praktischer Arbeitsgrube, sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Drei separate Kellerräume bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse.
Die ruhige Lage in Erbach-Ersingen rundet dieses vielseitige Angebot ab und macht es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Kapitalanleger gleichermaßen.
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Standort
- Lage: Die Immobilie befindet sich in Ersingen, einem idyllischen Ortsteil von Erbach, der eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung bietet.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Fliese, Laminat
- Parken: 2 Garagen, 3 Außenstellplätze
